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毛大庆:AI没有话语权 搞多少房地产也没用

日期:2017-04-24  来源:新浪财经  作者:李诗韵   浏览次数:20347
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核心提示:4月23日消息,由中国企业家俱乐部主办的“2017中国绿公司年会”于4月22日-24日在河南郑州召开。
关键词:中国房地产  

4月23日消息,由中国企业家俱乐部主办的“2017中国绿公司年会”于4月22日-24日在河南郑州召开。会上,优客工场创始人兼董事长毛大庆将中国房地产发展分为三个阶段,认为房地产市场仍有发展前景,下一个抓手可以是内容经济。

会上,毛大庆介绍称中国房地产发展可分为三个阶段。第一个阶段是1999年至2007年,当时房地产规模比不上实体经济。因为当时实体经济的技术依赖度低,而房地产还没有释放大量的金融价值。因此那时房地产市场需求量大,处于非常健康状态。

第二阶段是2008年至2014年,中国实体经济严重萎缩,房地产市场出现乱像,四部委文件频出。“所谓4万亿救市,拿钱救实体经济,其实大量钱都流入房地产 。”

第三阶段则是到了2015、2016年,房地产的“病”越来越严重,实体经济被打败,而房地产则受到利率、汇率以及杠杆等多因素的影响。

而如今全球正处在技术大革新的风口,毛大庆引用李开复的观点,称2040年人工智能的智力将超过人类的普通智力水平,而这将对经济产生巨大的颠覆。

“如果届时中国在此(领域)没有话语权,那么搞多少房地产没用!”毛大庆谈到此稍显激动。他认为因货币超发而堆砌出来的实体经济缺乏质量。因此,未来对于房地产的战略选择则显得十分重要。

除此以外,房地产市场还面临着人口结构改变、金融思维改革以及内容经济成为城市主导等三大发展趋势。

毛大庆解释称,再有十年,中国在1966-1974出身,具有强大购买力的人,已经从房地产市场移出了。值得注意的是,这批人的楼房购买能力其实已经透支了下一代的。因此,等90、00后成为市场主体时候,就要思考他们真正的需求是什么。“因为人变了,市场需求就变了,”毛大庆表示。

而对于金融领域方面,毛大庆认为金融思路必须要变化,金融肯定要改革。同时,他强调未来内容经济将成为城市主导,房地产的下一个抓手可以是内容经济。

“中国房地产仍然有前景,可用存量资产促成新的房地产市场。”毛大庆认为使用者多的行业,产业颠覆性的可能性越大。因此,在中国做颠覆性产业,房地产仍是最大的蓝海。

 
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