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中国新三板“炒房”上市公司坐拥117亿投资性房

日期:2016-10-04   浏览次数:851
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核心提示:参考消息网报道境外媒体称,中国新三板“炒房”上市公司坐拥117亿元(人民币,下同)投资性房产。部分公司甚至偏离主业把“炒房”作为主打产业。
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据新加坡《联合早报》9月29日报道,中国媒体消息显示,根据中国金融数据、信息和软件服务企业万得资讯(Wind)的数据统计,以今年半年报“投资性房地产”科目作为衡量“炒房”程度的指标,新三板市场共有520家挂牌公司拥有“用以出租或短期出售”的房产,价值合计达117亿元,相当于这520家公司合计净资产的6.5%。这520家公司上半年净利润仅为70亿元。

“投资性房地产”是资产负债表中非流动性资产下的一个子科目,主要用以记录企业为“赚取租金或资本增值(即出售),或两者兼而有之”而持有的房地产。作为存货的房产或自用房产并不会被纳入投资性房地产科目。也就是说,与主营业务相关或用于日常生产经营的房产并不属于投资性房地产。

报道称,分地域看,北京、深圳、上海、杭州的挂牌公司持有的投资性房产市值分别为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元。苏州、广州、成都挂牌公司的房产市值分别为20亿元、18亿元、15亿元;武汉、重庆、天津挂牌公司均拥有13亿元市值的投资性房产。

中国媒体报道还称,伴随投资加码和楼价上涨,保险企业从中获取的收益也非常可观。至二季末,四家上市险企的投资性房地产金额合计达到440.7亿元,较2013年二季末的258.67亿元增幅达70%。其中,中国平安[-0.09% 资金 研报]今年二季末投资性房地产以334.29亿元位居A股之首,较2013年二季末增幅达到109%。

国务院发展研究中心金融研究所研究员朱俊生指出,房地产业一旦出现拐点,比较令人担心的是,届时保险公司的资产质量是否会因此大幅恶化。

另据台湾“中央日报”网站9月29日报道,大陆财经媒体统计,大陆上市公司中,今年以来多达73家公司发布房产交易公告,但这些公司的本业都不是房地产,原因与公司面临行业不景气甚至下市危机,急需周转有关。

统计显示,今年截至9月28日止,这73家大陆上市公司发布房产交易公告,内容包括出售或处置房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及房产相关交易及房产抵押等等。

报道称,这些大陆上市公司的本业均非房地产,不是所属行业趋势正在走下坡路,就是公司处于下市边缘,用出售房产以变现,用来减少亏损,甚至保住公司经营。

报道称,其中,大陆长城电脑[0.45% 资金 研报]8月下旬就发布公告,同意公司通过北京产权交易所以公开挂牌的方式,出售旗下位在深圳的房产,售价为人民币948万元。

 
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